房地產(chǎn)空氣源熱泵熱水器配套市場的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

空氣源熱泵行業(yè)市場趨勢之我見

  前言：

  2018年我國空氣源熱泵采暖市場情況讓人唏噓不已，保持了三年高速增長的“煤改電”市場出現(xiàn)了明顯下降。根據(jù)中國節(jié)能協(xié)會熱泵專業(yè)委員會統(tǒng)計(jì)顯示，2018年北京農(nóng)村地區(qū)低溫空氣源熱泵產(chǎn)品的裝機(jī)總量與2017年相比，下降幅度75.6%;與2016年相比，下滑幅度為45.4%。2018年雖然集中式空氣源熱泵供暖市場、空氣源熱泵烘干市場以及房地產(chǎn)精裝房項(xiàng)目的熱水配套市場均有不同程度的上漲，但是可能都不足以彌補(bǔ)空氣源熱泵產(chǎn)品在“煤改電”市場下滑產(chǎn)生的缺口，面對如此成績和環(huán)境變化，2019年熱泵產(chǎn)業(yè)又將如何在動蕩中找到出路?新春到來之際，“熱泵在線(HP-Online)”推出《空氣源熱泵行業(yè)市場趨勢之我見》系列原創(chuàng)文章，將在今后幾周陸續(xù)與讀者見面，與行業(yè)同仁共同認(rèn)清市場現(xiàn)實(shí)，探索市場出路，同時也歡迎廣大業(yè)界同仁來電來稿或是后臺留言，共同討論。

房地產(chǎn)空氣源熱泵熱水器配套市場的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

  被納入可再生能源范疇，鼓勵政策不斷落地，性價比更高，房地產(chǎn)開發(fā)商日漸青睞，近幾年來，空氣源熱泵熱水器樓盤配套在各項(xiàng)有利措施的引導(dǎo)下，市場前景無比廣闊，增長速度日甚一日。然而，隨著眾多品牌的競相涌入，品牌競爭日漸激烈，價格競爭趨于白熱化。

  那么，空氣源熱泵熱水器樓盤配套的發(fā)展現(xiàn)狀究竟如何?當(dāng)前存在的問題都有哪些?市場前景又是幾何?除浙江省外，其他地區(qū)又能否做到有序跟進(jìn)?近日，熱泵在線以《機(jī)遇與挑戰(zhàn)：房地產(chǎn)熱泵熱水器配套市場》為題，特別邀請業(yè)內(nèi)部分參與樓盤配套項(xiàng)目的空氣源熱泵生產(chǎn)企業(yè)就上述問題展開討論：

  1.樓盤配套未來預(yù)計(jì)會有快速發(fā)展

  隨著空氣能被納入可再生能源，以及精裝房的推廣，在節(jié)能環(huán)保方面具有明顯優(yōu)勢等有利因素，空氣源熱泵熱水器樓盤配套近年來一直在不斷持續(xù)增長，尤其是在南方地區(qū)，市場基礎(chǔ)較好，消費(fèi)者接受程度越來越高，未來幾年預(yù)計(jì)會有快速的發(fā)展。

  但是除浙江省外，其他省份目前還缺乏明確的政策支持，缺少對地產(chǎn)商的推廣指導(dǎo)。并且部分項(xiàng)目設(shè)備平臺預(yù)留空間有限，不利于設(shè)備的安裝。此外隨著市場競爭的日趨激烈，幾乎進(jìn)入到了白熱化階段，低質(zhì)低價競爭的現(xiàn)象亦對市場的發(fā)展造成了一定的負(fù)面影響。

  在樓房配套空氣源熱泵熱水器需求量越來越多的前提下，針對不同的項(xiàng)目需求制定不同的產(chǎn)品規(guī)劃，同時在配套項(xiàng)目產(chǎn)品相對集中的情況下，做好相應(yīng)的售后保障。

  2.樓盤配套未來或趨于穩(wěn)步增長

  受地方政府政策的持續(xù)引導(dǎo)，以及主流地產(chǎn)企業(yè)帶動安裝的積極影響，浙江省空氣源熱泵熱水器樓房配套的區(qū)域需求將長期存在，華東市場也將會呈現(xiàn)穩(wěn)步增長，全國其他部分區(qū)域會逐漸產(chǎn)生并擴(kuò)大需求。

  由于地產(chǎn)集采特性，價格競爭無法回避，但一般情況下會相對合理、可持續(xù)。由于多數(shù)項(xiàng)目偏重于滿足政策和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，對產(chǎn)品品質(zhì)、性能等關(guān)注較少，加上個別企業(yè)為獲取市場份額而展開無底線的價格競爭，導(dǎo)致熱泵在地產(chǎn)配套領(lǐng)域發(fā)生惡性循環(huán)，產(chǎn)業(yè)無法健康發(fā)展，對行業(yè)發(fā)展也帶來了非常消極的影響。另外在實(shí)際應(yīng)用過程當(dāng)中，還存在著安裝位置設(shè)計(jì)預(yù)留不合適，配置偏于150L為主，大戶型設(shè)計(jì)偏小等問題。導(dǎo)致用戶體驗(yàn)較差、口碑不佳，甚至出現(xiàn)業(yè)主直接以更低價拋售的現(xiàn)象，自行購買能滿足其實(shí)際需求的熱水器。

  目前精裝房項(xiàng)目越來越多，比例也越來越高，且呈快速增加趨勢。在此背景下，空氣能在樓盤配套項(xiàng)目中的應(yīng)用，在未來幾年肯定會繼續(xù)增長。重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)投入，同時擴(kuò)大空氣源熱泵熱水器在更多地區(qū)的樓房配套項(xiàng)目中的應(yīng)用。

  3.樓盤配套前景遠(yuǎn)大，行業(yè)仍待加強(qiáng)自律

  受國家相關(guān)政策的積極推動，以及空氣能納入可再生能源，空氣源熱泵熱水器在樓盤配套中的市場需求量會越來越大，應(yīng)用前景越來越廣闊，尤其是隨著各地政府政策的逐漸落地，以浙江為試點(diǎn)，將會逐步形成向全國范圍內(nèi)廣泛推廣的趨勢。

  然而隨著空氣源熱泵熱水器在樓盤配套項(xiàng)目中應(yīng)用前景的日漸廣闊，參與進(jìn)來的企業(yè)越來越多，市場競爭日趨激烈，價格競爭日趨白熱化。因此，為了更為有效的推動空氣源熱泵熱水器樓盤配套市場的良性可持續(xù)發(fā)展，行業(yè)有待加強(qiáng)自律，并形成自我規(guī)范。同時亦需加強(qiáng)市場及客戶的宣傳普及，擴(kuò)大空氣源熱泵熱水器樓盤配套的市場范圍。

  4.樓盤配套產(chǎn)品需加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)用性能

  近年來，空氣源熱泵熱水器樓盤配套異常火熱，將來極有可能替代其他能源形式，成為在樓盤配套中最受歡迎的產(chǎn)品。不過目前樓盤設(shè)計(jì)與空氣源熱泵熱水器的應(yīng)用還沒有完全配合起來，空氣源熱泵熱水器在樓盤配套中所存在的問題，更應(yīng)該引起大家的重視。比如：部分房地產(chǎn)商對空氣源熱泵熱水器的使用沒有進(jìn)行深入的了解，對產(chǎn)品如何使用等沒有與熱泵廠家進(jìn)行深入的溝通;房地產(chǎn)商只是應(yīng)對政策需求，沒有給終端用戶針對空氣能的好處與亮點(diǎn)進(jìn)行宣傳;房地產(chǎn)商只是一味追求低價，對品質(zhì)要求不高，這對樓盤配套的產(chǎn)品研發(fā)、新品迭代等均不利。

  因此，如何才能更好的推動空氣源熱泵熱水器在樓盤配套中的使用，還需房地產(chǎn)商與熱泵廠家進(jìn)行更為廣泛、深入地溝通，以求在機(jī)型大小、設(shè)備平臺設(shè)計(jì)等方面達(dá)到更好的兼容。同時為了進(jìn)一步推動空氣源熱泵熱水器在樓盤配套中的使用率和普及率，企業(yè)更需開發(fā)出一款更加適用于房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)用的機(jī)型。

  5.樓盤配套選擇空氣能有絕對優(yōu)勢

  浙江省空氣源熱泵熱水器樓盤配套近年來發(fā)展迅速，歸納起來主要有以下幾點(diǎn)：一、可再生能源鼓勵政策的落地，為空氣源熱泵樓盤配套的發(fā)展奠定了政策基礎(chǔ);二、綠色節(jié)能建筑的總方向下，節(jié)能配套產(chǎn)品(如空氣能)是精裝修、全裝修的重點(diǎn)選擇;三、同為節(jié)能配套產(chǎn)品，空氣能相比于其他能源形式，有更大的應(yīng)用范圍，對房產(chǎn)商而言，性價比更高;四、政府已推動新建樓盤需有空氣能安裝設(shè)備平臺，這為空氣能的配套提供了有力的政策保障。

  不過有量就會有競爭，預(yù)計(jì)接下來在樓盤配套市場空氣能品牌的競爭將會愈加激烈，隨著各大品牌的不斷進(jìn)入，勢必會引起價格戰(zhàn)，而如何在面對價格戰(zhàn)的同時保障產(chǎn)品和安裝環(huán)節(jié)的質(zhì)量，需要各方面進(jìn)行謹(jǐn)慎把控。

  其實(shí)不論是煤改電還是房產(chǎn)配套市場的興起，都離不開協(xié)會和聯(lián)盟、媒體、各大廠家、供應(yīng)商、經(jīng)銷商等行業(yè)各方人士的共同經(jīng)營，在樓盤配套市場的推廣中，希望大家能夠攜手并進(jìn)，保障產(chǎn)品的性價比，以求讓空氣源熱泵熱水器在節(jié)能配套產(chǎn)品中脫穎而出。

  6.會繼續(xù)加大在樓盤配套方面的投入

  有賴于空氣能納入可再生能源范圍，國家支持政策的不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)開發(fā)商的日漸青睞，近年來空氣源熱泵熱水器在樓盤配套市場中發(fā)展迅速，產(chǎn)品需求量逐年遞增，在消費(fèi)者當(dāng)中的普及程度也越來越高。

  尤其是伴隨著最近幾年浙江地區(qū)房地產(chǎn)市場以及綠色節(jié)能建筑的發(fā)展，空氣源熱泵熱水器憑借更加節(jié)能高效的獨(dú)特優(yōu)勢，勢必會引起更多房地產(chǎn)開發(fā)商的再度垂青，應(yīng)用數(shù)量也將會與日俱增，業(yè)內(nèi)公司也會緊跟樓盤配套市場的發(fā)展趨勢，適時研發(fā)性價比更高、更具節(jié)能優(yōu)勢的產(chǎn)品，持續(xù)增加在樓盤配套方面的投入。

  7.魚龍混雜中，更應(yīng)守住品質(zhì)底線

  最近幾年，空氣源熱泵熱水器在浙江省樓盤配套中的應(yīng)用數(shù)量越來越多，呈顯急速遞增的態(tài)勢，其中的首要因素便是浙江省地方政府的強(qiáng)力推行，其次是知名地產(chǎn)商對空氣源熱泵的認(rèn)知程度越來越深。

  不過目前的空氣源熱泵行業(yè)魚龍混雜，在樓房配套中存在的問題主要有：第一，地產(chǎn)商因成本制約，一味追求低價，對品質(zhì)要求不高，這就導(dǎo)致大多數(shù)熱泵廠家為迎合地產(chǎn)需求而降低品質(zhì)要求;第二，部分不負(fù)責(zé)任的企業(yè)通過降低產(chǎn)品品質(zhì)以獲取低價中標(biāo)，這對知名品牌構(gòu)成了很大的沖擊，甚至導(dǎo)致一些業(yè)主對整個空氣源熱泵行業(yè)產(chǎn)生懷疑態(tài)度。

  在未來幾年，浙江省空氣源熱泵熱水器樓盤配套仍然會呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長態(tài)勢，最終獲取最大訂單量的可能會是那些低質(zhì)低價的產(chǎn)品。但是作為專業(yè)的熱泵生產(chǎn)企業(yè)，在浙江省每年都在不計(jì)代價地推進(jìn)與三個全國性地產(chǎn)品牌達(dá)成合作，以通過三個樣板工程來影響其他地產(chǎn)商，通過品質(zhì)來獲取客戶對真心品牌的認(rèn)可。